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Avant toute chose, vous devez établir un budget qui inclura notamment vos versements hypothécaires ainsi que les taxes foncières et scolaires, les frais de chauffage et d’électricité, les assurances de votre propriété, et même les frais de déménagement. S’il y a lieu, n’oubliez pas de considérer les frais de condos.

Vous aurez également à payer une taxe pour les droits de mutation suite à votre achat, qui est communément appelé la taxe de bienvenue.

Finalement, il y aura les frais de notaire à défrayer lors de l’achat.

La préqualification

À cet effet, nous vous recommandons de passer nous voir avant de magasiner votre nouvelle propriété pour établir votre capacité d’emprunt et procéder à une pré-qualification et réserver votre taux. Vous éviterez ainsi de mauvaises surprises lorsque vous aurez fait votre offre d’achat.Le fait de réserver votre taux vous protégera contre tout changement subit du marché et de taux d’intérêt.

Achat sans mise de fonds…est-ce possible?

Vous rêvez de posséder votre propre maison, mais vous n'avez les sous pour la mise de fonds? Nous savons comment il est difficile d’épargner, et nous avons une solution pour vous. Pour être admissible, aucune faillite ne sera acceptée, et vous devez avoir un emploi stable et un très bon dossier de crédit.

L’Achat d’un immeuble à revenus

Voici certains éléments à considérer :

• La mise de fond minimum pour un immeubles à 1 ou 2 logements est de 5%
• Pour une propriété de 3 ou 4 logements, le minimum est alors de 10%
• pour une propriété de 5 logements et plus, une mise de fonds de 15% et plus est à prévoir.

Il sera également important d,obtenir une copie des baux.

Vous êtes travailleurs autonomes...

Nous avons accès à des prêteurs qui comprennent votre situation et peuvent vous offrir des conditions et taux concurrentiels sans égard à vos revenus déclarés.

Hypothèques pour nouveaux immigrants

Les institutions financières vous demandent des antécédents en matière de crédit au Canada, et pour les nouveaux immigrants cette demande cause problème. Nous avons des solutions si vous avez un travail permanent depuis plus de 3 mois et un statut de résidant permanent.